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Das GESETZ (SchfHwG) verpflichtet den EIGENTÜMER.

Der MIETER (Besitzer) steht hierbei prinzipiell in KEINEM direkten (Vertrags-)Verhältnis zu einem HANDWERKER, der vom EIGENTÜMER mit Wartungs- oder Reparaturarbeiten an der Mietsache beauftragt wird. Es ist rechtlich Sache des EIGENTÜMERS die Mietsache im VERTRAGSGEMÄSSEN Zustand zu ERHALTEN. Hiervon kann nur in begrenztem Umfang VERTRAGLICH abgewichen werden.

Auch die KOSTEN des Schornsteinfegers sind nur dann UMLAGEFÄHIG, wenn dies im MIETVERTRAG vereinbart wurde. Sind BETRIEBSKOSTEN direkt zuordenbar, kann natürlich VERTRAGLICH vereinbart werden, dass der Mieter diese direkt an den RECHNUNGSTELLER zahlt. Wäre dies so vereinbart, würde sich jedoch logischerweise auch ergeben, dass es dem MIETER freisteht, den HANDWERKER zu beauftragen. In der Praxis dürfte jedoch kein Mietvertrag entsprechende Regelungen enthalten. Dann BEAUFTRAGT der VERMIETER, der VERMIETER zahlt als Auftraggeber die Rechnung des Handwerkers und legt die UMLAGEFÄHIGEN Kosten im Rahmen des Mietvertrags auf die Mieter durch die BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG um.

Etwas völlig Anderes ist es, wenn ein MIETER den Verdacht hat, dass durch die Mietsache eine GEFAHR ausgeht. Dann kann er natürlich jederzeit (zunächst auf eigene Kosten) eine Überprüfung in Auftrag geben (soweit hierbei die Rechte des Eigentümers nicht verletzt werden). Dies is ja nicht nur bei der Prüfung der Heizung so, sondern z.B. auch bei Schimmel oder Schädlingsbefall.

Ergibt sich dann ein MANGEL, muss dieser dem VERMIETER angezeigt werden, damit dieser für Abhilfe sorgen kann. Nur wenn dieser NICHT reagiert, kann je nach Situation ggf. selbst ein Handwerker beauftragt werden (Ersatzvornahme) oder z.B. auch die Miete gemindert werden.

Und natürlich sind nur ANGEMESSENE Kosten als BETRIEBSKOSTEN umlagefähig. Entstünde durch eine fehlerhafte Einstellung einer Heizung z.B. ein MEHRVERBRAUCH an Brennmaterial (Energie), wären die MEHRKOSTEN NICHT zu erstatten. Der Mieter würde dann den Betrag der Betriebskostenabrechnung entsprechend kürzen.
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Allgemeine Diskussionen / Re: Darf d. Besitzer od. d. Eigentümer eines Hauses d. Schornsteinfeger wählen?
« Letzter Beitrag von Schorsteinfegerbuh am 14.08.2014, 11:24:05 »
Zumal ich die Rechnung vom Schornsteinfeger direkt erhalte und nicht der Eigentümer.
Aber mir wird das Recht verwehrt einen unabhängigen Schorsteinfeger zu beauftragen. Das kann nicht im Sinne des Gesetzes sein, oder doch?
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Allgemeine Diskussionen / Darf d. Besitzer od. d. Eigentümer eines Hauses d. Schornsteinfeger wählen?
« Letzter Beitrag von Schorsteinfegerbuh am 14.08.2014, 11:17:12 »
In den allgemeinen Texten ist die Rede davon das der Besitzer den Schornsteinfeger frei wählen darf. Unklar ist jedoch ob damit Besitzer oder Eigentümer eines Hauses gemeint ist. Rechtlich gibt es da einen Unterschied. Wenn man ein Haus gemietet hat, wer darf den Schornsteinfeger beauftragen? Der Besitzer (Mieter) oder der Hauseigentümer?
Die neue Regelung geht darauf nicht ein. Wo finde ich dazu konkrete Informationen. Ich gehe davon aus das die Messergebnisse nicht stimmen können und möchte als Mieter einen unabhängigen Schornsteinfeger beauftragen um sicher zu gehen das die Heizungsanlage richtig funktioniert wenn der Eigentümer (Bezirksschorsteinfeger) einen abhängigen Freund Schorsteinfeger) damit beauftragt.
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44 / Suche Schornsteinfeger 15344 Strausberg Brandenburg 14.08.2014
« Letzter Beitrag von Gast am 14.08.2014, 11:04:55 »
PLZ :                               15344

Ort :                                Strausberg

Bundesland :                  Brandenburg

Art der Heizung :            Erdgas

Tätigkeiten :                   Wartung und Kontrolle

Zeitraum :                      Sept.-Oktober 2014

Kontakt-erster-Teil :           03341
Kontakt-zweiter-Teil :        313120  

Weitere Infos :        

 
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463 / Suche Schornsteinfeger 46395 Bocholt-Lowick Nordrhein-Westfalen 13.08.2014
« Letzter Beitrag von Gast am 13.08.2014, 14:35:38 »
PLZ :                               46395

Ort :                                Bocholt-Lowick

Bundesland :                  Nordrhein-Westfalen

Art der Heizung :            Kaminofen, Gasheizung

Tätigkeiten :                   2x kehren/J, alle 2 J. Abgasanlage messen+prüfen

Zeitraum :                      Feb.+Sept.

Kontakt-erster-Teil :           astr2l
Kontakt-zweiter-Teil :        @yahoo.de  

Weitere Infos :        

es wollen sich mehrere Nachbarn zusammentun
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08 / Suche Schornsteinfeger 32108 bad Salzuflen Nordrhein-Westfalen 12.08.14
« Letzter Beitrag von Gast am 12.08.2014, 13:55:38 »
PLZ :                               32108

Ort :                                bad Salzuflen

Bundesland :                  Nordrhein-Westfalen

Art der Heizung :            oelheizung

Tätigkeiten :                   Schornsteinreinigung u. Messung

Zeitraum :                      1x jährlich

Kontakt-erster-Teil :           axsa00@hotmail.com
Kontakt-zweiter-Teil :          

Weitere Infos :        

 
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13 / Suche Schornsteinfeger 13599 spandau Berlin
« Letzter Beitrag von Gast am 11.08.2014, 12:53:21 »
PLZ :                               13599

Ort :                                spandau

Bundesland :                  Berlin

Art der Heizung :            

Tätigkeiten :                    

Zeitraum :                      

Kontakt-erster-Teil :            
Kontakt-zweiter-Teil :          

Weitere Infos :        

 
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80 / Re: PLZ / Ort : München : Bayern : Suche freien Schornsteinfeger
« Letzter Beitrag von Datko am 31.07.2014, 12:27:22 »
Richtig! - seit mehr als 120 Tagen keine Antwort.
Die schwarzen XXXXX (seit 1933) behindern als schamlose Monopolisten wohl die freie Wirtschaft und die Berufsausübung der gerne freien Schornsteinfeger!
Hier im Raume München gibt's keine, die Willens sind!
Gruß - ich warte weiter
J.Geiling

Administraor: Joachim Datko: XXXXX von mir


Haben Sie hier schon nachgesehen?
http://www.freie-schornsteinfeger-wahl.de/bayern-41/

- Ich bin voraussichtlich am 13. und 14. September beim Straßenfest "Corso Leopold" in München, da könnten wir uns treffen.
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80 / Re: PLZ / Ort : München : Bayern : Suche freien Schornsteinfeger
« Letzter Beitrag von Jörg Geiling am 31.07.2014, 12:10:39 »
Richtig! - seit mehr als 120 Tagen keine Antwort.
Die schwarzen XXXXX (seit 1933) behindern als schamlose Monopolisten wohl die freie Wirtschaft und die Berufsausübung der gerne freien Schornsteinfeger!
Hier im Raume München gibt's keine, die Willens sind!
Gruß - ich warte weiter
J.Geiling

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